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賃貸アパート、分譲マンション、戸建てなどで死亡が発生したとき、貸主・売主が最も悩むのが「事故物件として告知すべきか」「自然死や病死なら説明は不要か」「特殊清掃をした場合はどう扱うか」と...
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死亡事故が起きた不動産を売却したい売主・相続人、購入を検討する買主、賃貸アパートや分譲マンション、戸建てのオーナーに向けて、死亡事故物件の告知義務をわかりやすく解説します。自然死、病死、老衰、自殺...
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自然死でも心理的瑕疵になる？事故物件と判断される5つのケース...
本記事は、自然死・病死・老衰があった賃貸アパート、分譲マンション、戸建てについて、「事故物件になるのか」「借主や買主へ告知義務があるのか」を知りたい所有者、相続人、賃貸経営者、不動産購入・入居検討者に...
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本記事は、親族が自然死・病死・老衰した家を相続して売りたい方、孤独死があった分譲マンション・戸建て・賃貸アパートのオーナー、事故物件かどうかや告知義務を知りたい買主・借主に向けた解説です。死亡原因や発...
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告知義務「3年」で終わり？自然死・自殺・孤独死の例外を見落と...
この記事は、自然死・病死・老衰・孤独死・自殺・事故死・他殺が発生した賃貸アパート、分譲マンション、戸建ての告知義務について知りたい貸主、売主、相続人、買主、借主に向けた解説です。「事故物件は3年で告知...
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特殊清掃をした自然死物件は告知必須？売買・賃貸の判断ポイント...
この記事は、自然死・病死・老衰・孤独死が発生した賃貸アパート、分譲マンション、戸建てなどについて、特殊清掃をした場合に事故物件となるのか、賃貸・売買で告知義務が生じるのかを知りたい所有者、相続人、大家...
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ご所有の不動産を貸す・売るなどお気軽にご相談ください。各ポータルサイトや、ＳＵＵＭＯ（スーモ）・ＨＯＭＥＳ（ホームズ）・at home(アットホーム）・ホームメイなどから、ピタットハウスのホームページ、独自作成したホームページなどから集客が可能です。▼ ピタットハウスのホームページに物件登録ピタットハウスの物件ライブラリーで、過去物件など入居済み・売価済みの物件を常に広告している事でこれから募集をする物件に対しても集客にも強いです。ピタットハウス北岡崎店で募集依頼をすれば、全国のピタットハウスサイトへも自動掲載されます。▼ ピタットハウス北岡崎店のホームページに物件登録不動産情報以外にも地元の情報なども配信しているサイトです。物件掲載スピードは、一番早いです！！本ホームページから、基本的に物件情報が配信されており、お部屋探しの方に対してアピールしているページですので、掲載しないと損ですよ！！ピタットハウス北岡崎店のマンションカタログページです。募集中・新築・将来募集する満室物件をいつでも広告が出来ます。例えば、将来●●地域に住みたいと言う方に、自己の物件が希望エリアにある事を、満室・新築予定の時点から掲載が可能です！！掲載費用は、募集中・入居者中でもいつも広告してますが、掲載料はかかりません。
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トラブル・問題
自然死・病死の家は事故物件？売買・賃貸の告知義務を完全解説
本記事は、自然死・病死・老衰があった戸建て、分譲マンション、賃貸アパートなどを売却・賃貸したい所有者や相続人、事故物件ではないか不安な購入希望者・入居希望者に向けた解説です。自殺、他殺、事故死、孤独死との違いを整理したうえで、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を軸に、売買・賃貸における告知義務、特殊清掃、遺留品、ゴミ屋敷、価格への影響、実務上の注意点をわかりやすく説明します。死亡があった事実だけで一律に事故物件となるわけではなく、死因、発見までの期間、特殊清掃の有無、周知性などを総合的に見ることが重要です。 自然死・病死の物件は事故物件？まず押さえる基本的な...
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トラブル・問題
老衰・病死でも告知が必要？特殊清掃で変わる事故物件の境界線
本記事は、賃貸アパート、分譲マンション、戸建てなどで自然死・病死・老衰・孤独死が発生した場合に、事故物件として扱われるのか、賃貸や売買で告知義務があるのかを知りたい貸主、売主、相続人、借主、買主に向けた解説です。自殺、他殺、事故死との違いに加え、特殊清掃、遺留品、ゴミ屋敷、長期放置といった事情が判断へ与える影響を、国土交通省のガイドラインを踏まえて整理します。物件ごとに結論が異なるため、一般的な基準と実務上の確認ポイントを押さえ、告知漏れによる契約トラブルを防ぎましょう。 自然死・病死・老衰でも事故物件になる？告知義務の基本的な判断基準 自然死、病死、老衰による死亡が室内であったという事実だけ...
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トラブル・問題
孤独死＝事故物件ではない？賃貸・売買で迷わない告知義務の基準
この記事は、自然死・病死・老衰・孤独死が発生した賃貸アパート、分譲マンション、戸建てを所有・相続した貸主や売主、ならびに入居・購入を検討する借主・買主に向けた解説です。「孤独死があれば必ず事故物件なのか」「自然死でも告知義務は生じるのか」「特殊清掃や遺留品整理をした場合はどうなるのか」といった疑問を、国土交通省のガイドラインを踏まえて整理します。死因だけで機械的に決めず、死亡場所、発見までの期間、臭気・汚損、特殊清掃の有無、事件性、周知性などを確認し、賃貸・売買それぞれでトラブルを避ける実務を紹介します。 孤独死＝事故物件ではない？自然死・病死・老衰と告知義務の基本を解説 孤独死とは、一人で暮...
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トラブル・問題
自殺・他殺・事故死・自然死｜死因別「告知義務」早見表
本記事は、賃貸アパートや賃貸マンション、分譲マンション、戸建てで人が亡くなった場合に、貸主・売主・相続人・購入希望者・入居希望者が確認したい「告知義務」を解説するものです。自然死、病死、老衰、自殺、他殺、事故死、孤独死という死因・状況別に、事故物件に当たる可能性、賃貸と売買の違い、特殊清掃や遺留品、ゴミ屋敷がある場合の注意点を整理します。国土交通省のガイドラインを軸に、個別事情によって結論が変わるポイントと、トラブルを防ぐ実務上の確認方法をわかりやすく紹介します。 死因別「告知義務」早見表｜自然死・病死・老衰・自殺・他殺・事故死・孤独死をまず判断 人の死亡があった不動産で告知が必要かどうかは、...
弊社について
ABOUT US
ピタットハウス北岡崎店
- 所在地
- 愛知県岡崎市葵町7-11 2階
- TEL
- 0564-73-7555
- FAX
- 0564-73-7550
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 愛知県知事 (5) 第20537号
・ 宅地建物取引士・ 賃貸不動産経営管理士
・サブリース建物取扱主任者・ 保険募集人資格
・ 不動産キャリアパーソン・ 空き家マイスター
弊社について
初めての、一人暮らし・結婚・同棲など、ウキウキ・ワクワクする気持ちで満たされている方も多く、急いでしまった為に失敗した、不要な物も契約されてしまったなど、不安な事や心配事は尽きないのでは無いのではないでしょうか？
弊社スタッフは、岡崎育ちのスタッフも多く、また、主婦や女性スタッフでご対応させて頂く事が多い為、生活環境に関するアドバイスも可能では無いかと思います。
契約を急がせたり、契約時に勝手に不要なサービスの請求などは一切しておりません。
また、火災保険や借家人賠償保険も居住用賃貸に関わらず、店舗総合保険など、損害保険の代理店と、基本的に営業マンは損害保険募集人の取得をしております。
岡崎エリアで、マンション・アパートの賃貸管理・賃貸募集から、ご所有の不動産の空き家・空室の管理から賃貸経営サポートも対応しております。
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