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本記事は、分譲賃貸マンションやアパートなどを所有し、これから賃貸経営を始める貸主、家賃の入金管理に不安を感じる大家、自主管理と管理会社への委託で迷うオーナーに向けた解説です。家賃回収は単なる事務作...
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賃貸物件を所有し、自主管理を続けるべきか、賃貸管理会社へ委託すべきか迷っている大家・オーナー・貸主に向けた記事です。賃貸経営では、入居者募集、家賃の入金管理、滞納保証、設備故障、クレーム、退去、原状回...
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本記事は、アパート・賃貸マンション・分譲賃貸マンションを所有する大家・オーナー・貸主の方に向けて、入居者からのクレームや賃貸トラブルへの対応方法を整理したガイドです。騒音、設備故障、共用部の不具合、家...
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この記事は、分譲賃貸マンションやアパートなどを所有し、空室、家賃滞納、入居者からのクレーム、修繕対応に悩む大家・貸主の方に向けた実務ガイドです。入居者募集の条件設計、入居審査、賃貸借契約、入金管理、滞...
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賃貸物件を所有する大家・貸主のなかには、「管理会社へ委託すると手残りが減るのではないか」「分譲賃貸マンションの入居者募集やクレーム対応を自分で行えるか」と悩む方も多いでしょう。本記事では、賃貸経営に必...
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分譲マンションを賃貸に出す前に｜管理規約・募集・修繕の注意点...
この記事は、所有する分譲マンションを初めて賃貸に出したい方、転勤などを機に一時的な賃貸を検討している区分マンションの貸主、または自主管理と賃貸管理会社への委託で迷っている大家さんに向けた解説です。分譲...
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ご所有の不動産を貸す・売るなどお気軽にご相談ください。各ポータルサイトや、ＳＵＵＭＯ（スーモ）・ＨＯＭＥＳ（ホームズ）・at home(アットホーム）・ホームメイなどから、ピタットハウスのホームページ、独自作成したホームページなどから集客が可能です。▼ ピタットハウスのホームページに物件登録ピタットハウスの物件ライブラリーで、過去物件など入居済み・売価済みの物件を常に広告している事でこれから募集をする物件に対しても集客にも強いです。ピタットハウス北岡崎店で募集依頼をすれば、全国のピタットハウスサイトへも自動掲載されます。▼ ピタットハウス北岡崎店のホームページに物件登録不動産情報以外にも地元の情報なども配信しているサイトです。物件掲載スピードは、一番早いです！！本ホームページから、基本的に物件情報が配信されており、お部屋探しの方に対してアピールしているページですので、掲載しないと損ですよ！！ピタットハウス北岡崎店のマンションカタログページです。募集中・新築・将来募集する満室物件をいつでも広告が出来ます。例えば、将来●●地域に住みたいと言う方に、自己の物件が希望エリアにある事を、満室・新築予定の時点から掲載が可能です！！掲載費用は、募集中・入居者中でもいつも広告してますが、掲載料はかかりません。
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スタッフブログ
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賃貸マンション・分譲賃貸マンション
住宅ローンが残る分譲マンションを貸す前に｜銀行相談から賃貸開始まで
この記事は、住宅ローンが残っている分譲マンションを事情により賃貸に出したい方、転勤後に自宅を活用したい方、将来の住み直しや売却も視野に入れる貸主の方に向けた解説です。住宅ローンと金融機関への事前相談、賃料査定、リフォーム、管理規約、普通借家契約・定期借家契約の選び方、賃貸経営の収支と税金まで、賃貸開始前に押さえるべき実務を順番に紹介します。無断で貸して後悔しないために、契約内容と資金計画を確認したうえで、自分に合う貸し方を判断しましょう。 住宅ローンが残る分譲マンションを賃貸に出す前に確認したい原則と判断基準 住宅ローン返済中の分譲マンションでも賃貸に出せる可能性はありますが、自己居住用として...
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賃貸マンション・分譲賃貸マンション
ローン返済中のマンションは貸せる？金融機関への相談・契約・収支の全知識
転勤、住み替え、相続などをきっかけに、ローン返済中の分譲マンションを賃貸に出したいと考える方は少なくありません。しかし、住宅ローンが残る物件の賃貸化には金融機関への事前相談、管理規約の確認、収支計画、契約形態の選択など、見落とせない手続きとリスクがあります。この記事では、これから分譲賃貸マンションの貸主となる方に向けて、ローン中の物件を貸す際の原則から、リフォーム、普通借家契約・定期借家契約、賃貸経営の始め方、税務・管理までを順番に解説します。 ローン返済中の分譲マンションを賃貸に出すことは可能？まず押さえる原則 ローン返済中の分譲マンションであっても、必要な条件を満たし、金融機関の承諾を得ら...
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賃貸マンション・分譲賃貸マンション
無断賃貸は危険！住宅ローン中の分譲マンションを合法的に貸す手順
住宅ローンが残っている分譲マンションを、転勤や住み替えを理由に貸したい方へ向けた記事です。自己判断で賃貸募集を始めると、住宅ローン契約に抵触し、一括返済を求められるおそれがあります。本記事では、金融機関への事前相談、管理規約の確認、リフォーム、賃貸借契約の選び方、収支・税金・管理の基礎まで、貸主が合法的に賃貸経営を始める手順を解説します。 住宅ローンが残る分譲マンションを賃貸に出す前に｜無断賃貸が危険な理由 住宅ローン返済中の分譲マンションでも、事情や金融機関の判断によっては賃貸に出せます。ただし、住宅ローンは一般に契約者本人または家族が住む「自己居住用住宅」を前提としており、投資用・賃貸用...
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賃貸マンション・分譲賃貸マンション
転勤で自宅を貸すなら必読｜ローン残債・銀行承諾・定期借家の判断基準
この記事は、転勤を機に自宅の分譲マンションを賃貸に出したいものの、住宅ローンの残債や銀行への相談、帰任後の住まい、リフォーム費用に不安がある方に向けた解説です。分譲賃貸を始める前に確認すべき管理規約、金融機関の承諾、普通借家契約と定期借家契約の選び方、収支計画、管理方法、税金までを、貸主の視点で順を追って説明します。住宅ローン返済中の物件を無断で貸すことには大きなリスクがあるため、家賃だけで判断せず、契約条件と将来設計を踏まえて準備することが重要です。 転勤で分譲マンションを賃貸に出す前に｜住宅ローン残債と管理規約を確認 転勤中に分譲マンションを貸す場合、最初に確認したいのは住宅ローンの契約内...
弊社について
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ピタットハウス北岡崎店
- 所在地
- 愛知県岡崎市葵町7-11 2階
- TEL
- 0564-73-7555
- FAX
- 0564-73-7550
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- 10：00～18：00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 愛知県知事 (5) 第20537号
・ 宅地建物取引士・ 賃貸不動産経営管理士
・サブリース建物取扱主任者・ 保険募集人資格
・ 不動産キャリアパーソン・ 空き家マイスター
弊社について
初めての、一人暮らし・結婚・同棲など、ウキウキ・ワクワクする気持ちで満たされている方も多く、急いでしまった為に失敗した、不要な物も契約されてしまったなど、不安な事や心配事は尽きないのでは無いのではないでしょうか？
弊社スタッフは、岡崎育ちのスタッフも多く、また、主婦や女性スタッフでご対応させて頂く事が多い為、生活環境に関するアドバイスも可能では無いかと思います。
契約を急がせたり、契約時に勝手に不要なサービスの請求などは一切しておりません。
また、火災保険や借家人賠償保険も居住用賃貸に関わらず、店舗総合保険など、損害保険の代理店と、基本的に営業マンは損害保険募集人の取得をしております。
岡崎エリアで、マンション・アパートの賃貸管理・賃貸募集から、ご所有の不動産の空き家・空室の管理から賃貸経営サポートも対応しております。
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